自 2017 年推出以來，土耳其 CBI 計劃、投資入籍計劃 已成為外國投資者尋求在這個連接歐亞兩大洲的國家取得公民身份時，最具吸引力且性價比最高的途徑之一。Legalixa 律師事務所自1992年以來，一直是伊斯坦堡首屈一指的全方位法律服務機構，我們為參與此計畫的投資者提供專業指導，確保流程順暢且符合法律規範。
揭開土耳其投資入籍的神秘面紗。我們向符合資格的申請人說明各項選擇，並引導他們完成透明的流程，迄今已成功協助取得 560 多本護照。
目錄
了解土耳其投資入籍計劃
土耳其投資入籍計劃提供多種具吸引力的投資選項。截至 2026 年，最受歡迎且最簡便的途徑通常是購置房地產或進行資本投資。
1. 購置房地產： 由於房地產具有實體性且具備資本增值潛力，這無疑是最受青睞的途徑。申請人須購置價值至少為 400,000 美元 的房地產方符合資格。所購置的物業須持有至少三年。無論是單一物業或多處物業，亦無論是住宅或商業用途，皆可符合資格，為投資者提供高度彈性。
本所專精於協助客戶進行房地產的全面盡職調查，確保交易安全且符合法規。如欲進一步了解 土耳其房地產法，請參閱我們針對此主題撰寫的專文：《土耳其房地產律師：指引您在土耳其進行房地產投資》。
2. 資本投資： 申請人亦可選擇向土耳其銀行進行至少 500,000 美元 的資本投資，且該筆資金必須持有至少三年。此投資方式可包括將款項存入土耳其銀行帳戶，或投資於政府公債。
3. 創造就業機會： 另一種途徑是為至少 50 名土耳其公民創造就業機會，並須經家庭、勞動及社會服務部核證。
4. 投資於房地產投資基金單位或風險投資基金單位： 投資至少 500,000 美元 於房地產投資基金單位或風險投資基金單位，且持有期至少三年，亦符合資格。
重要提示： 務必諮詢經驗豐富的法律專業人士，以確保嚴格遵守所有規定，特別是關於估值、資金轉移及持有期限的規定。相關法規可能有所變動，因此專業指導對於申請成功至關重要。
土耳其投資入籍計劃下的投資選項
申請人必須符合以下其中一項投資標準，且該投資須維持至少三年：
| 投資類型 | 最低金額（美元） | 詳細資訊 |
|---|---|---|
| 購置房地產 | $400,000 | 經環境與都市化部確認的住宅或商業不動產投資。 |
| 固定資本出資 | $500,000 | 投資土耳其公司或企業。 |
| 銀行存款 | $500,000 | 將款項存入土耳其銀行帳戶，可使用土耳其里拉或外幣。 |
| 政府債券 | $500,000 | 購買政府債券。 |
| 房地產投資或風險投資基金 | $500,000 | 投資於經核准的房地產基金或風險投資基金。 |
| 創造就業機會 | $0 | 創造至少 50 個工作機會，並經家庭、勞動及社會服務部核實。 |
主申請人可在申請中納入其配偶、未滿 18 歲的子女，以及任何年齡的殘障受撫養人。
與 Legalixa 律師事務所攜手，輕鬆取得土耳其國籍
土耳其投資入籍計劃的申請流程看似簡單，但實際上涉及多個關鍵步驟，需要細緻入微的關注以及專業的法律指導。Legalixa 律師事務所憑藉自 1992 年以來累積的豐富經驗，確保為客戶提供順暢且高效的申請服務。
步驟 1：初步諮詢與策略制定 我們的流程始於詳細的諮詢，以了解您的具體需求與目標。隨後，我們將制定量身訂做的策略，就最適合的投資方案提供建議，並列出所有必要的文件。
步驟 2：投資執行 無論是物色並購置合適的房地產、開立銀行帳戶，還是協助開拓其他投資管道，我們都將協助您執行所選的投資計畫。我們的團隊確保所有交易均符合土耳其法律框架及 CBI 要求。
步驟 3：取得符合性證明書 完成投資後，我們將準備並向相關政府機關（例如：房地產投資向環境與都市化部申請，銀行存款投資向銀行監管與監督局申請）提交必要申請文件，以取得「符合性證明書」。此證明書確認您的投資符合 CBI 計畫的標準。
步驟 4：居留許可申請 取得《符合性證明書》後，我們將為您辦理短期居留許可申請。此步驟通常需要您短暫造訪土耳其。我們的律師將全程協助您完成相關程序，確保所有文件齊全無誤，並有效率地安排各項預約。
步驟 5：提交入籍申請 取得居留許可後，我們將彙整並向人口與公民事務總局提交您的完整入籍申請檔案。此過程包含對所有個人文件、證明文件及翻譯文件進行詳盡審查。我們的團隊會仔細準備申請的每個環節，以盡量減少延誤並確保高成功率。
第 6 步：盡職調查與核准 土耳其政府會對所有申請人進行徹底的盡職調查。憑藉我們的專業知識，我們將確保您的申請符合所有法律要求，並讓您能充分準備以應對任何潛在的詢問。一旦審查完成並獲得核准，總統將簽發授予您公民身份的決定書。
第 7 步：護照核發 最後，在您收到歸化證書後，我們將協助您申請土耳其護照及國民身分證。
從投資到護照核發的整個流程，通常需時 6 至 9 個月，但個別案例可能有所不同。透明度與效率是本公司服務理念的核心，我們會在每個階段向客戶詳盡說明進度。
土耳其投資入籍計畫的主要優勢
- 無居住要求： 投資者無需在取得公民身份之前或之後居住於土耳其。
- 快速處理： 投資完成後，3 至 6 個月內即可獲批公民身份。
- 免簽證旅遊： 土耳其公民可免簽證或於抵達時辦理簽證，前往超過 118 個國家，包括日本、新加坡和南韓。
- 允許雙重國籍： 土耳其承認雙重國籍，允許投資者在取得土耳其國籍的同時保留原有國籍。
- 坐擁戰略要地： 土耳其作為橫跨歐亞大陸的國家，其獨特地理位置使其能同時通往歐洲與亞洲市場。
- 商業與生活機會： 取得土耳其國籍後，即可享有無限制的居住、工作、就學及創業權利。
為何選擇 Legalixa 律師事務所？
作為伊斯坦堡首屈一指的全方位服務律師事務所，Legalixa 律師事務所擁有卓越的實績，成功協助無數國際客戶應對土耳其法律的複雜性。我們對卓越的追求、對土耳其法律環境的深刻理解，以及以客戶為中心的服務理念，使我們脫穎而出。
- 經驗與專業： 本所成立於 1992 年，在移民法、房地產法及公司法領域擁有數十年的專業經驗——這些皆為 CBI 計畫的關鍵組成部分。本所律師對土耳其法規及行政程序的細微差異瞭若指掌。
- 全方位服務： 我們提供端對端的法律支援，從初步諮詢與投資建議，到申請提交、後續追蹤及護照領取。我們將處理所有法律上的繁瑣細節，讓您能專注於個人及商業目標。
- 以客戶為中心的服務理念： 我們重視清晰的溝通、迅速的回應以及量身訂製的服務。您的成功即是我們的成功，我們致力於提供最高水準的專業服務。
- 伊斯坦堡據點的優勢： 我們在伊斯坦堡設有實體辦公室，這使我們能直接與所有相關政府部門及機構接洽，從而加快處理流程並有效解決問題。
- 多語種團隊： 我們多元化的團隊擁有精通多種語言的律師，確保能與國際客戶順暢溝通。
關於土耳其投資入籍計劃的常見問題
作為 Legalixa 律師事務所，我們深知有意申請土耳其投資入籍（CBI）計畫的申請人通常會有許多疑問。為提供清晰且全面的資訊，我們根據豐富的經驗及客戶常見的詢問，彙整了這份常見問題清單。
透過投資取得土耳其國籍所需的最低投資金額是多少？ 截至 2026 年，購置不動產最常見的最低投資金額為 400,000 美元。其他投資選項，例如銀行存款或資本投資基金，通常要求最低投資金額為 500,000 美元。
我可以購買多處房產來滿足最低投資門檻嗎？ 是的，您通常可以購買多處房產（無論是住宅或商業用途），以達到 40 萬美元的最低投資金額。然而，關鍵在於所有房產都必須登記在您的名下，且根據官方估價報告所確定的總價值須達到該門檻。為使流程更為順暢，通常建議這些物業應於同一天完成登記。
是否可以透過投資在建房產或簽訂預售合約來取得土耳其國籍？ 是的，在某些情況下，只要預售合約經公證，且確認房產轉讓將於三年內完成，並已支付符合最低投資要求的頭期款，即可提出申請。然而，最終的產權過戶（Tapu）通常是申請完整公民身份的先決條件。為正確處理此選項，尋求法律指導至關重要。
我是否需要在土耳其居住特定期間，才能取得或維持土耳其國籍？ 不需要。土耳其投資入籍計畫的一大優勢在於，無論是在申請前、申請期間或申請後，均無強制居住要求。您無需在土耳其居住即可取得或維持國籍。
我的家人可以納入我的土耳其公民身份申請中嗎？ 是的，土耳其投資入籍計劃（CBI）對家庭十分友善。主申請人可將配偶及未滿 18 歲的受撫養子女納入同一份申請中。這為您的整個直系家庭開闢了一條通往新未來的道路。
土耳其允許擁有雙重國籍嗎？ 是的，土耳其允許擁有雙重（甚至多重）國籍。只要您的原籍國也允許雙重國籍，您在取得土耳其國籍時無需放棄原有的國籍。
土耳其投資入籍（CBI）的申請流程通常需要多久？ 從完成投資到取得土耳其護照，整個流程通常需要 6 至 9 個月。這段期間包含取得符合性證明、申辦短期居留許可，以及最終的入籍申請與核准。
土耳其投資入籍計劃是否有語言要求或面試？ 沒有，透過投資計劃申請土耳其公民身份的申請人，無需滿足任何語言能力要求，亦無須參加強制性面試。
持有土耳其護照有哪些主要好處？ 土耳其護照提供眾多好處，包括：
- 可免簽證或於抵達時辦理簽證進入超過 110 個國家。
- 申請美國E-2投資者簽證的資格，該簽證允許土耳其公民透過投資美國企業，在美國居住及工作。
- 坐落於連接歐洲與亞洲的戰略要地。
- 在強勁且持續成長的經濟體中，蘊藏著諸多機遇。
- 優渥的醫療保健與豐富的文化遺產，造就了高品質的生活。
- 允許擁有雙重國籍。
除了投資金額之外，還有哪些相關費用？ 除了最低投資額外，申請人應預留額外費用，包括：
- 政府申請費用。
- 盡職調查費用。
- 法律服務費用（適用於 Legalixa 律師事務所等機構）。
- 不動產移轉稅（例如：購屋時需繳納的 4% 產權證稅）。
- 房地產估價報告費用。
- 護照簽發費用。這些費用可能有所不同，本事務所將在初步諮詢時，為您提供所有預期費用的透明明細。
取得公民身份後，我可以出售我的投資物業嗎？ 為維持透過購置房地產所取得的土耳其公民身份，您必須自購房日起至少持有該物業 三年。此期限屆滿後，您即可自由出售該物業。
是否需要提供無犯罪紀錄證明書或犯罪紀錄查核報告？ 是的，所有年滿 18 歲的申請人通常須提供其原籍國以及曾長期居住之任何國家所核發的無犯罪紀錄證明書。此為盡職調查程序的一部分。
我是否需要向土耳其當局申報我的總資產或資金來源？ 雖然您通常無需向土耳其稅務機關申報個人總資產，但您必須提供文件，以證明用於投資的資金來源合法。這是反洗錢（AML）及盡職調查程序的一部分。
Legalixa 律師事務所能如何協助我辦理土耳其投資入籍計劃？ Legalixa 為土耳其投資入籍計劃提供全面且一站式的法律服務。我們的協助內容包括：
- 初步諮詢與量身訂製策略。
- 識別並審核合適的投資機會（尤其是房地產）。
- 處理投資交易的所有法律事宜。
- 準備並提交所有所需文件。
- 代表您與相關政府機關進行聯繫。
- 引導您完成居留許可申請。
- 負責處理整個入籍申請流程，直至護照核發為止。
- 提供持續的法律諮詢與支援。
如有任何其他具體問題，或欲開始申請程序，請隨時聯繫 Legalixa 律師事務所，以獲得量身訂製的諮詢服務。
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透過「投資入籍計劃」取得土耳其國籍，不僅提供多種投資選擇，更帶來諸多好處。當您踏上這段改變人生的旅程時，請讓 Legalixa 律師事務所成為您值得信賴的夥伴，我們將憑藉專業素養與豐富經驗，引領您穿梭於複雜的法律環境之中。
立即聯絡我們，透過土耳其投資入籍計劃，開啟您獲得土耳其公民身份的旅程。
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