如何透過投資取得土耳其國籍？2026年完整指南

伊斯坦堡，土耳其 – 對於尋求穩健第二國籍，並希望進軍充滿活力的歐亞市場的明智投資者而言，土耳其投資入籍計劃（CBI）無疑是一項絕佳的機會。自推出以來，該計劃持續優化以吸引外國直接投資，為申請者提供了一條簡化且高效的途徑，助其取得土耳其國籍。

Legalixa 律師事務所是一家總部位於伊斯坦堡的頂尖全方位服務律師事務所，自 1992 年以來一直致力於提供卓越的法律服務。本事務所特此推出這份全面指南，協助您釐清 2026 年土耳其投資入籍計畫的複雜細節，並最大化其帶來的好處。

目錄

何謂土耳其投資入籍？

土耳其投資入籍計劃是一項政府倡議，旨在透過授予符合特定投資標準的投資者公民身份，以吸引外資並刺激經濟成長。該計劃於 2017 年推出，並已針對 2024 年進行更新，透過在土耳其進行符合資格的投資，為個人及其家人提供一條簡化且高效的途徑，以取得土耳其國籍。

主要投資選項與要求

申請人必須符合以下其中一項投資條件，方符合資格：

投資類型	最低金額	詳細資訊
房地產投資	$400,000	購買住宅或商業物業；必須持有至少 3 年。
資本投資	$500,000	投資於土耳其公司或政府債券。
銀行存款	$500,000	在土耳其銀行開立存款帳戶，最低鎖定期為 3 年。
創造就業機會	僱用至少 50 名土耳其公民	設立或投資於能創造就業機會的企業。

申請人還須符合一般條件，例如無犯罪紀錄、健康保險證明，以及繳納相關處理費。

2026 年的重要注意事項與最新資訊

• 最低房地產投資金額維持在 400,000 美元，且必須持有 3 年。
• 該計劃仍將優先考慮無犯罪紀錄且擁有足夠醫療保險的申請人。
• 審核時間已有所改善，許多申請案能在 4 至 6 個月內獲得批准。
• 近期在護照安全與生物識別功能方面的改進，體現了土耳其對國際標準的承諾。

土耳其投資入籍計畫的優勢

1. 快速入籍：與可能耗時數年的傳統入籍程序不同，投資計劃通常能在3 至 6 個月內授予公民身份，為投資者及其家人提供一條迅速且高效的途徑。
2. 免簽旅行與全球流動性：土耳其公民可免簽或於抵達時辦理簽證進入 118 個國家，包括日本、南韓以及許多拉丁美洲和巴爾幹國家。這大大提升了商務與休閒旅行的靈活性。
3. 允許雙重國籍：土耳其允許雙重國籍，投資者可在保留原有國籍的同時，享有土耳其公民的相關權益。
4. 申請美國 E2 投資者簽證：土耳其國籍有助於符合美國 E2 投資者簽證的申請資格，對於希望在美國創立或擴展業務的企業家而言，這是一項極具吸引力的選擇。
5. 經濟與商業優勢：取得土耳其國籍將為您開啟通往土耳其蓬勃經濟的大門，讓您受惠於土耳其與歐盟簽訂的海關聯盟協定以及眾多避免雙重課稅協定。投資者將在歐洲、亞洲及中東地區獲得更高的信譽，並享有更便捷的商業營運環境。
6. 家庭納入：該計劃將公民權利延伸至配偶及未滿 18 歲的受撫養子女，讓整個家庭都能從這項投資中受益。
7. 生活品質與戰略位置：土耳其擁有豐富的文化遺產，並以極具競爭力的成本提供優質的醫療保健及教育體系。從地理位置來看，土耳其是連接歐洲、亞洲與中東的橋樑，無論是拓展業務或享受生活，皆為理想之選。

投資途徑：您取得土耳其國籍的選擇

土耳其投資入籍計劃提供多種不同的投資途徑，每種途徑皆針對不同的投資者類型而設計。截至 2026 年，主要選項包括：

• 購置房地產： 這是最受歡迎且最直接的途徑。投資者必須在土耳其購置一處或多處房產，其價值須至少達到 400,000 美元。此選項的主要規定包括：
  • 該物業／該等物業必須向土耳其公民或土耳其公司購買。
  • 付款必須透過土耳其銀行進行，且款項必須來自土耳其境外。
  • 必須在土地登記及地籍局（Land Registry and Cadastre Directorate）的產權證書（Tapu）上註記「禁止出售」條款，以表明該物業在未來至少三年內不得出售。
  • 必須由經認證的專家出具正式估價報告，以確認該物業的市場價值。
  • 只要總價值達到 40 萬美元，即可購買多處房產以滿足最低投資門檻。
• 銀行存款： 投資者可將至少 500,000 美元（或等值的土耳其里拉或其他外幣）存入土耳其銀行帳戶。此筆存款必須維持至少三年，並須經銀行監管與監督局（BDDK）核證。
• 固定資本投資： 若在土耳其公司進行至少 500,000 美元（或等值金額）的固定資本投資，並經工業與科技部核證，申請人亦可符合入籍資格。此項投資必須為土耳其公民創造至少 50 個就業機會。
• 購買政府債券： 投資者可購買價值至少 500,000 美元（或等值貨幣）的政府債券，並須承諾持有至少三年，此項承諾須經財政部認證。
• 投資房地產投資基金股份或風險投資基金股份： 須投資至少 500,000 美元（或等值金額）於房地產投資基金股份或風險投資基金股份，並承諾持有至少三年，且須經土耳其資本市場委員會（SPK）核證。

申請流程：逐步指南

處理土耳其投資入籍（CBI）申請程序，需對細節極為謹慎，並對土耳其法律程序有深入的了解。Legalixa 律師事務所將引導客戶完成每個階段，確保流程順暢且高效。

1. 初步諮詢與投資方案選擇： 我們的團隊將對您的個人背景及投資目標進行全面評估。隨後，我們將根據您的財務目標，並確保符合公民投資計劃（CBI）的要求，為您推薦最適合的投資方案。
2. 投資執行： 視您選擇的投資路徑而定：
   • 房地產服務： 我們協助尋找合適的房產、進行盡職調查、擬定買賣合約、透過土耳其銀行管理資金轉帳，並監督產權證登記及相關註記手續。
   • 關於銀行存款／債券／基金： 我們協助辦理開立銀行帳戶、簽訂存款協議或購買金融商品，並確保符合所有監管要求。
3. 取得符合性證明書： 此關鍵步驟需向相關政府機關（例如：房地產領域的環境、都市化與氣候變遷部，或銀行存款領域的銀行與金融市場監管局）取得官方確認，證明您的投資符合 CBI 計畫的標準。
4. 居留許可申請： 一旦投資確認無誤，主申請人及其家屬將向土耳其當局申請短期居留許可。此許可讓您在公民身份申請審核期間得以在土耳其居住。請注意，根據近期政策變更，主申請人及其配偶現均須取得居留許可，並親自到場進行指紋採集。
5. 土耳其公民身份申請提交： 我們的專業律師將為您的公民身份申請準備並彙整所有必要文件。這包括：
   • 所有申請人的有效護照及出生證明。
   • 投資證明（例如：產權證明、銀行對帳單、符合性證明書）。
   • 申請人原籍國及過去一年內曾居住之任何國家所核發的無犯罪紀錄證明書。
   • 婚姻狀況證明書及戶籍文件。
   • 生物特徵照片。
   • 授予 Legalixa 律師事務所授權書，授權其於整個過程中代表您行事。
6. 面試與生物特徵資料： 所有成年申請人必須親自前往土耳其，於人口與公民事務總局接受面試，並提供生物特徵資料（指紋及照片）。
7. 國籍核准與護照核發： 您的申請經審查並獲核准後，您將獲頒土耳其國籍。隨後，您及您的家庭成員即可申請土耳其護照及國民身分證。

此外，投資者亦可選擇在土耳其銀行存入至少 50 萬美元的存款。此項投資須維持至少三年，方符合申請土耳其公民身份的資格。與購置房產的選項類似，主申請人、配偶及未滿 18 歲的受撫養子女均可透過此項投資取得公民身份。

土耳其國籍的優勢

透過投資取得土耳其國籍的人士，可享有以下多項優勢：

1. 全球通行便利性： 土耳其公民可免簽或於抵達時辦理簽證進入超過 110 個國家，使他們無論是出差或旅遊，都能更輕鬆地進行國際旅行。
2. 蓬勃發展的經濟： 土耳其經濟快速成長，為本地及外國企業家提供了各種商業與投資機會。
3. 戰略位置： 土耳其地處歐洲、亞洲與中東的交匯點，對於有意拓展全球業務的企業而言，擁有極具戰略意義的地理位置。
4. 文化底蘊： 取得土耳其國籍，即可接觸到豐富多彩的文化遺產，其中融合了歷史與當代的多元體驗。

申請程序與要求：

欲透過投資申請土耳其國籍，申請人必須遵循以下程序：

1. 投資選擇： 請在購置房產或銀行存款選項中擇一，並達到所需的最低投資金額。
2. 資格審查： 請確保符合所有個人及財務要求，包括無犯罪紀錄，並能證明投資資金來源合法。
3. 申請提交： 請提交申請書及所有所需文件，包括投資證明及家庭成員的護照影本。
4. 審查與核准： 該申請將由土耳其相關主管機關進行審查，經核准後，公民登記與國籍總局將核發公民身份證明書。

從投資到取得公民身份，整個流程通常需要多久？

透過投資取得土耳其國籍的典型時程，通常在完成符合資格的投資後 3 至 6 個月 內完成。此時間框架適用於所有主要投資途徑，包括房地產購置（最低 40 萬美元）、銀行存款（50 萬美元）、政府債券、資本投資以及創造就業機會。

詳細時間軸分解：

• 投資完成： 初期階段需進行符合資格的投資，此過程通常需時 1 至 2 個月，具體時間取決於投資類型及交易速度（例如：購置房產、銀行存款）。
• 符合性證明書： 完成投資後，申請人必須向土耳其相關主管機關申請「符合性證明書」，以確認該投資符合計畫標準。此流程通常需時 1 至 4 週。
• 居留許可申請： 申請人須在提交入籍申請前，先申請短期居留許可。此步驟通常需時 2 至 4 週 才能完成。
• 公民身份申請處理流程： 申請提交後，土耳其當局將進行背景調查並審查文件。官方處理時間約為 3 至 6 個月，視申請人的國籍及文件核實情況而定，部分案件可能處理得更快。

其他說明：

• 在申請過程中或獲得公民身份後，均無強制性的實體居住要求，這使得該計劃對國際投資者而言極具彈性。
• 經核准後，土耳其身分證及護照通常會在一週內核發，且可向全球各地的土耳其領事館提交生物特徵資料。

時間軸摘要表

舞台	典型持續時間
投資完成	1–2 個月
符合性證明書	3–4 週
居留許可申請	1–2 週
公民申請審查	3–6個月
護照及身分證核發	獲批後約 1 週

為了確保流程順暢無阻，像 Legalixa 律師事務所這類經驗豐富的專業律師事務所所提供的法律協助，有助於加快文件準備進度，並有效率地與相關機關進行協調。

土耳其的未來正等待著您

土耳其投資入籍計劃對於尋求提升行動自由、經濟機會以及一個熱情好客的新家園的全球投資者而言，依然是一個極具吸引力的選擇。憑藉其戰略性的地理位置、蓬勃發展的經濟以及簡便的入籍程序，土耳其提供了極具吸引力的方案。

如果您正在考慮透過投資取得土耳其國籍，歡迎聯繫 Legalixa 律師事務所。我們的團隊隨時準備為您提供專業的法律諮詢及無縫銜接的支援，助您踏上這段重要的旅程。透過取得土耳其國籍，為您的未來奠定基礎，並開啟無限可能。若想深入了解土耳其移民法的其他方面，您亦可參考我們關於土耳其居留許可的文章，相信會對您有所幫助。

為何選擇 Legalixa 律師事務所協助您取得土耳其國籍？

Legalixa 律師事務所憑藉在土耳其移民及投資法領域的豐富經驗與深刻理解，在業界脫穎而出。自 1992 年以來，我們以向國際客戶提供頂尖且量身訂製的法律服務而建立了良好聲譽。

• 無與倫比的專業知識： 我們的資深律師團隊專精於土耳其投資入籍業務，時刻掌握最新的法律修訂與程序細節。我們已成功協助無數個人及家庭實現其入籍目標。
• 全方位服務： 我們提供端對端的法律支援，從初步諮詢與投資指引，到細緻的文件準備、申請提交，以及與政府機關的後續追蹤。我們的目標是讓您在整個過程中盡可能輕鬆無憂且高效。
• 伊斯坦堡據點的優勢： 我們進駐伊斯坦堡——土耳其經濟與文化的心臟地帶——不僅能直接與關鍵政府機關接洽，更對當地市場（尤其是房地產投資領域）有著深刻的理解。
• 以客戶為中心的服務理念： 我們重視清晰的溝通、透明度及量身訂製的解決方案。在整個過程中，您將定期收到進度更新，並能直接聯繫您的專屬法律團隊。
• 盡職調查與風險緩解： 我們進行嚴格的盡職調查，以識別並緩解任何潛在風險，確保您的投資與申請符合法律規定及相關規範。

如需瞭解所需具體文件的更多資訊，或欲討論您的個人情況，請瀏覽我們專設的「土耳其投資入籍常見問題」頁面。

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土耳其投資入籍計劃對於尋求具備全球流動性、經濟機會及高品質生活之戰略性國籍的投資者而言，無疑是一項極具吸引力的選擇。憑藉高效的審批流程、多元化的投資途徑以及全面的福利，土耳其持續吸引著全球各地的精明投資者。

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