В юридической фирме Legalixa наша команда опытных юристов по вопросам недвижимости в Турции стремится к расширению ваших возможностей в сфере недвижимости в Турции. Благодаря глубокому знанию турецкого законодательства о недвижимости и большому опыту в решении различных имущественных вопросов, мы предлагаем индивидуальные юридические решения, которые соответствуют вашим конкретным потребностям.
Оглавление
Независимо от того, являетесь ли вы первым покупателем, опытным инвестором, арендодателем или арендатором, наши комплексные услуги обеспечат беспроблемное проведение сделок с недвижимостью, соблюдение законов об аренде и эффективное разрешение споров. Максимально используйте потенциал своих инвестиций в недвижимость при поддержке нашей квалифицированной юридической команды.
Турецкое законодательство и правила в сфере недвижимости
Юридическая фирма Legalixa гордится своим комплексным предложением услуг в области права недвижимости, разработанным с учетом разнообразных потребностей наших клиентов. Наша опытная команда турецких юристов по недвижимости обладает глубокими знаниями и практическим опытом в области турецкого законодательства о недвижимости, гарантируя клиентам получение первоклассных юридических решений на всех этапах их деятельности в сфере недвижимости. Вот некоторые из ключевых услуг в сфере недвижимости, которые мы предлагаем:
1. Помощь в приобретении недвижимости: Наши опытные турецкие юристы по недвижимости проводят клиентов через все этапы процесса покупки недвижимости, начиная с проведения комплексной юридической экспертизы и заканчивая согласованием выгодных условий в договоре купли-продажи. Мы гарантируем, что клиенты будут полностью информированы о юридических аспектах сделки, что поможет им принимать взвешенные решения.
2. консультирование по вопросам арендного права: как для арендодателей, так и для арендаторов, навигация по законам об аренде может быть сложной. Наша команда турецких юристов по недвижимости предлагает комплексные консультации по договорам аренды, процедурам повышения арендной платы, выселению и разрешению споров, защищая права всех заинтересованных сторон.
3. Передача титула собственности (TAPU): Мы помогаем клиентам получить военный допуск, зарегистрировать коммунальные услуги и завершить процесс передачи титула собственности эффективно и в соответствии с требованиями, что позволяет им стать законными владельцами недвижимости в Турции.
4. юридическая экспертиза: проведение тщательной юридической экспертизы имеет решающее значение перед заключением любой сделки с недвижимостью. Наши турецкие юристы по недвижимости тщательно проверяют документы на недвижимость, правоустанавливающие документы и любые юридические обременения, чтобы выявить потенциальные риски и защитить клиентов от непредвиденных юридических проблем.
5. Составление договора аренды: Мы предоставляем индивидуальные услуги по составлению договора аренды, гарантируя, что права и обязанности арендодателей и арендаторов будут четко определены и юридически закреплены.
6. разрешение споров: в случае возникновения споров, связанных с недвижимостью, наши опытные юристы готовы представлять интересы клиентов на переговорах, при посредничестве или в судебном процессе, стремясь к быстрому и справедливому разрешению.
7. консультирование по вопросам инвестиций: как проверенные юристы по вопросам недвижимости в Турции, мы предлагаем ценную информацию клиентам, рассматривающим инвестиции в недвижимость в Турции, помогая им оценить риски, понять правила и максимизировать прибыль.
8. налоговые консультации: наша команда предоставляет комплексные налоговые консультации, помогая клиентам понять свои налоговые обязательства как владельцев недвижимости в Турции и оптимизировать свои налоговые стратегии.
9. Соблюдение правил землепользования и зонирования: Мы следим за тем, чтобы проекты недвижимости клиентов соответствовали всем соответствующим правилам землепользования и зонирования, способствуя плавному развитию проекта и минимизируя возможные юридические препятствия.
10. Поддержка иностранных инвестиций: Для иностранных инвесторов мы предлагаем специализированную помощь по юридическим требованиям, военному оформлению, налоговым вопросам и всем аспектам приобретения недвижимости в соответствии с турецким законодательством.
Мы — турецкие юристы по недвижимости
В юридической фирме Legalixa наша приверженность оказанию исключительных юридических услуг в сочетании с глубоким пониманием турецкого законодательства о недвижимости выделяет нас как надежного партнера для физических и юридических лиц, стремящихся к успеху на динамичном рынке недвижимости Турции.
Благодаря нашему клиентоориентированному подходу и стремлению к совершенству мы гарантируем, что все начинания наших клиентов в сфере недвижимости будут реализованы с уверенностью и юридической чистотой.
Положения, касающиеся турецкого законодательства о недвижимости, включены в 4-ю книгу Гражданского кодекса Турции № 4721, которая содержит положения, касающиеся недвижимости.
Услуги юристов по недвижимости в Турции
Сделки с недвижимостью в Турции могут быть сложными и включать в себя различные юридические тонкости. Независимо от того, покупаете ли вы, продаете, сдаете в аренду или сталкиваетесь со спорами, связанными с недвижимостью, глубокое понимание турецкого законодательства о недвижимости необходимо для защиты ваших интересов.
Покупка и продажа недвижимости в Турции
Владение недвижимостью: Иностранным гражданам разрешено приобретать недвижимость в Турции при определенных условиях. Неграждане Турции могут приобретать недвижимость для жилых или коммерческих целей при условии, что их родная страна разрешает гражданам Турции приобретать там недвижимость. Кроме того, могут существовать ограничения на общую площадь земли, которой иностранец может владеть в Турции.
Передача свидетельства о праве собственности (TAPU): Процесс покупки недвижимости в Турции включает в себя получение свидетельства о праве собственности (TAPU) в местном Управлении земельного кадастра. Этот документ удостоверяет право собственности на недвижимость и ее границы. Обе стороны (покупатель и продавец) или их законные представители должны присутствовать при передаче прав.
Юридические проверки: прежде чем завершить покупку недвижимости, необходимо провести тщательную юридическую проверку. Эти проверки включают в себя проверку статуса собственности на недвижимость, наличие любых существующих залогов, ипотеки или обременений, а также подтверждение того, что недвижимость соответствует зонированию и строительным нормам.
Закон об аренде в Турции
Права арендаторов и арендодателей: турецкое законодательство предусматривает права и защиту как для арендаторов, так и для арендодателей. Закон устанавливает условия договора аренды, включая срок действия, размер арендной платы и обязанности обеих сторон.
Повышение арендной платы: повышение арендной платы зависит от условий, оговоренных в договоре аренды. Арендодатели должны придерживаться оговоренной арендной платы в течение срока, указанного в договоре. Когда договор аренды подлежит продлению, стороны могут пересмотреть размер арендной платы.
Выселение: турецкое законодательство защищает арендаторов от несправедливого выселения. Арендодатели могут досрочно расторгнуть договор аренды при определенных обстоятельствах, таких как неуплата арендной платы или нарушение условий договора. Однако выселение должно проходить в соответствии с формальным юридическим процессом, и арендаторы имеют право оспорить выселение в суде.
Разрешение споров
Посредничество: Прежде чем начинать судебное разбирательство, сторонам, вовлеченным в спор о недвижимости, рекомендуется попробовать примириться. Медиация — это экономически эффективный и быстрый способ разрешения споров, позволяющий обеим сторонам достичь взаимоприемлемого соглашения с помощью нейтрального посредника.
Судебный процесс: если посредничество не удалось или не подходит, стороны могут прибегнуть к судебному разбирательству. Процесс разрешения споров в турецком законодательстве о недвижимости включает в себя подачу иска, представление доказательств и посещение слушаний. Наши компетентные юристы по недвижимости в Турции помогут вам пройти все юридические процедуры и представят ваши интересы в суде.
Свяжитесь с нашими юристами по недвижимости в Турции
Ориентироваться в турецком законодательстве о недвижимости может быть непросто, особенно для иностранных граждан, желающих инвестировать в эту страну. Понимание правовых аспектов покупки, продажи, аренды и разрешения споров имеет решающее значение для защиты ваших интересов и обеспечения гладкого процесса сделки с недвижимостью.
В юридической фирме Legalixa наши юристы хорошо разбираются в турецком законодательстве о недвижимости и могут предоставить экспертное руководство по всем вашим начинаниям, связанным с недвижимостью. Если вам нужна помощь в процедуре покупки недвижимости, решении вопросов, связанных с арендой, или урегулировании споров, связанных с недвижимостью, мы готовы предложить надежные и эффективные юридические решения.
Для получения подробной информации о турецком законодательстве в области недвижимости и индивидуальной юридической консультации обратитесь в юридическую фирму Legalixa уже сегодня. Наша команда юристов по турецкой недвижимости готова помочь вам во всех ваших юридических вопросах, связанных с недвижимостью.