Legalixa Law Firm offre des services de défense, de médiation et de conseil à tous les stades des transactions immobilières turques de ses clients, y compris le dépôt de plaintes pour expulsion en raison d’un besoin en Turquie.
Table des matières
Nos avocats représentent les clients dans les cas d’expulsion par nécessité en Turquie, les procès d’expulsion pour non-paiement de loyer, les procès d’expulsion par nécessité ou les procès de droit locatif et les procès d’expulsion à déposer en raison de la reconstruction des propriétés résidentielles ou commerciales.
Expulsion pour cause de besoin en Turquie
Le Code turc des obligations 6098, entré en vigueur le 1er juillet 2012 dans notre pays, a aboli la loi n° 6570 sur les loyers immobiliers.
Si le bailleur lui-même, son conjoint, ses descendants, ses descendants ou les personnes à sa charge ont un besoin de logement, il peut intenter une action en expulsion pour besoin dans un délai d’un mois à compter de la fin du contrat de bail dans les contrats à durée déterminée, et dans un délai d’un mois à compter de la date indiquée, conformément aux délais de résiliation prévus par la loi pour les contrats à durée indéterminée.
Le besoin doit être réel et sincère. Par exemple, il est réel et sincère qu’un enfant adulte ou marié veuille vivre dans cette maison. Le besoin d’un lieu de travail doit être celui d’une profession ou d’un art exercé par les mêmes personnes. Là encore, selon les décisions de la Cour suprême, le besoin doit être continu et obligatoire.
Par exemple, si le bailleur dispose d’un logement vacant dans un autre lieu, cette situation est considérée comme non nécessaire, et il en va de même pour un besoin à court terme. La loi prévoit des délais pour l’introduction de cette action en justice.
Après ce procès, le bailleur ne peut pas louer la maison à une autre personne dans un délai de 3 ans, à moins qu’il n’y ait une raison valable. S’il le fait et que le locataire intente un procès pour cette raison, il est tenu d’indemniser le préjudice subi par le locataire.
Services juridiques turcs en matière de crédit-bail
- Dépôt et suivi de la procédure d’expulsion
- Expulsion du nouveau propriétaire
- Expulsion pour cause de besoin en Turquie
- Introduire et suivre une action en fixation de loyer
- Dépôt et suivi d’une procédure d’expulsion pour cause de nécessité
- Dépôt et suivi d’une procédure d’expulsion pour cause de reconstruction
- Préparation du contrat de location
- Préparation de l’engagement de libération
- Ouverture et suivi des procédures d’exécution pour le recouvrement des créances locatives
- Evacuation pour non-paiement de loyer
Dans le cadre de la loi n° 6306 sur la transformation des zones à risque, notre bureau fournit toutes sortes de services juridiques liés au droit de la transformation urbaine.
Contactez-nous pour l’expulsion par nécessité en Turquie
Les services de Legalixa Law Firm en matière de droit immobilier couvrent tous les aspects liés au développement de l’immobilier, y compris le respect de la législation en matière de zonage, l’obtention des permis et licences nécessaires, l’élaboration de plans de gestion et l’arrangement de contrats de location.
Notre cabinet d’avocats est aujourd’hui l’un des principaux cabinets d’avocats turcs spécialisés dans le droit immobilier à Istanbul, en Turquie. Vous pouvez nous contacter pour une expulsion par nécessité en Turquie via notre page Contact.
