Die Anwaltskanzlei Legalixa bietet Anwalts-, Vermittlungs- und Beratungsdienste in allen Phasen der türkischen Immobil ientransaktionen ihrer Kunden, einschließlich der Annullierung von Eigentumsurkunden und Registrierungsprozessen in der Türkei.
Inhaltsübersicht
Unser türkisches Immobilienrechtsteam unterstützt seine Kunden mit seiner Erfahrung und seinem Wissen im Immobilienrecht und in Immobilienstreitigkeiten seit 1992, um die effektivsten Ergebnisse zu erzielen.
Der Immobiliensektor ist einer der am schnellsten wachsenden Sektoren in unserem Land in den letzten Jahren und unsere Anwaltskanzlei bietet Beratung in allen Bereichen des Immobilienrechts.
Rechtsstreitigkeiten über die Annullierung und Eintragung von Eigentumsurkunden
Unsere Anwälte für Immobilienrecht bieten unseren Klienten Rechtsbeistand, Mediation und Beratung in Fällen der Annullierung und Eintragung von Eigentumsurkunden. Wenn ein dingliches Recht gemäß Artikel 1024 des türkischen Zivilgesetzbuches rechtswidrig eingetragen wird, ist diese Eintragung des besagten Rechteinhabers nicht geschützt.
Eine Eintragung, die auf einem nicht verbindlichen Rechtsakt beruht oder der ein rechtlicher Grund fehlt, ist rechtswidrig. Die Person, deren dingliches Recht durch eine solche Eintragung geschädigt wird, kann die Dritten, deren korrupte Eintragung nicht in gutem Glauben erfolgt ist, verklagen, um das Grundbuchamt zu berichtigen.
Nach dem türkischen Zivilgesetzbuch wird das Eigentum an einer Immobilie zwar in der Regel auf der Grundlage eines gültigen und rechtmäßigen Rechtsgeschäfts und durch Eintragung in das Grundbuch erworben, doch hat der Gesetzgeber unter bestimmten Voraussetzungen den Erwerb von Immobilien auf außergewöhnlichem Wege ermöglicht.
Fälle zur Auflösung der Miteigentümerschaft
Unsere Gruppe von Anwälten für Immobilienrecht bietet unseren Mandanten Rechtsberatung, Mediation und Beratung in Fällen der Auflösung der Miteigentümergemeinschaft. Gemäß Artikel 642 des türkischen Zivilgesetzbuches, verwaltet jeder der Erben immer die Aufteilung der Befugnisse.
Jeder Erbe hat bestimmte Eigenschaften in den Nachlass, möglicherweise, oder nicht entscheiden, durch den Verkauf von der Einrichtung des Magistrats zu zahlen. Auf Antrag eines der Erben nimmt der Richter die Verteilung vor, indem er alle unbeweglichen Güter, sofern vorhanden, einem Erben zuweist, wobei er den gesamten Nachlass und jeden Erwerber im Nachlass berücksichtigt.
Die Differenz zwischen den Werten der Immobilien, die den Erben zugeteilt werden, wird durch Geldkosten ausgeglichen, und es wird ein Ausgleich zwischen den Erbteilen gewährleistet.
Wenn sich der Teilungsantrag als nicht situations- und nutzungsgerecht erweist, insbesondere wenn er mehr als den Verlust eines bedeutenden Wertes des gemeinsamen Gutes ermöglicht, wird es zur Versteigerung bestimmt. Die Entscheidung, den Verkauf durch Erhöhung der Grenzwerte durchzuführen, hängt von der Zustimmung aller Bestimmungen ab.
Die Kumulierung der Teilhaberschaft an Immobilien, die nicht in der Eigentumsurkunde eingetragen sind, kann nicht durch einen Rechtsstreit eingefordert werden. Die getrennte Teilhaberschaft wird für die gesamte Immobilie in Frage gestellt. Es ist nicht möglich, die Partnerschaft eines Bankanteils zu nutzen.
Wie wird die Klage auf Auflösung des Miteigentums eingereicht?
Mit einem von den Erben zu unterzeichnenden Erbteilungsvertrag können sie dafür sorgen, dass die Teilhaberschaft an den beweglichen und unbeweglichen Sachen, die dem Eigentum unterliegen, gemeinsam oder gemeinschaftlich aufgehoben wird. Ist dies jedoch nicht möglich, kann die Partnerschaft durch Einreichung einer Klage auf Auflösung der Partnerschaft aufgelöst werden.
Die Klage auf Auflösung der Partnerschaft wird beim Zivilgericht der Provinz oder des Bezirks, in dem sich die Immobilie befindet, gegen alle Gesellschafter eingereicht. Alle Gesellschafter müssen im Falle der Auflösung der Gesellschaft mitwirken. Im Falle des Todes eines der Beteiligten sollten alle Erben, deren Namen im Erbschein aufgeführt sind, in den Fall einbezogen werden.
In diesen Fällen ist es nicht möglich, den Fall abzuschließen, ohne alle Beteiligten in den Fall einzubeziehen. Wenn festgestellt wird, dass einer der Beteiligten verstorben ist, ohne einen Erben zu hinterlassen, sollte davon ausgegangen werden, dass der letzte Erbe der Fiskus ist.
Dienstleistungen im türkischen Immobilienrecht
- Vorbereitung von Bauverträgen als Gegenleistung für eine Wohnung
- Eröffnung und Weiterverfolgung von Fällen der Errichtung, Löschung und Eintragung von Eigentumsurkunden
- Bestellung von Hypotheken, Weiterverfolgung von Hypothekenverwertungsfragen
- Beilegung von Streitigkeiten in Bezug auf Nießbrauch, Wegerecht, individuelle persönliche Rechte
- Verwaltung und Betrieb von Baugenossenschaften
- Rechtsstreit über mangelhafte Immobilien
- Rechtsstreitigkeiten gegen Beschlagnahme
- Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Erteilung von Genehmigungen und der Feststellung des Gebietsstatus
- Verträge über die Vergabe von Aufträgen, Lieferungen, Unteraufträgen und ähnlichen Bauleistungen
- Begründung von Wohnungseigentum und Dienstbarkeiten
- Vorverkaufs- und Mietverträge
- Umsetzung des Bewirtschaftungsplans und Eintragung in die Eigentumsurkunde
Im Rahmen des Gesetzes Nr. 6306 über die Umwandlung von Gebieten unter Katastrophenrisiko bietet unser Büro alle Arten von Rechtsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Recht der städtischen Umwandlung an.
Kontaktieren Sie uns für die Annullierung und Registrierung von Eigentumsurkunden in der Türkei
Die Dienstleistungen der Anwaltskanzlei Legalixa im Bereich des Immobilienrechts umfassen alles, was mit der Entwicklung von Immobilien zusammenhängt, einschließlich der Einhaltung der Bebauungsvorschriften, der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen, der Ausarbeitung von Verwaltungsplänen und der Gestaltung von Mietverträgen.
Unsere Anwaltskanzlei ist heute eine der führenden türkischen Immobilienkanzleien in Istanbul, Türkei. Sie können uns für die Annullierung von Eigentumsurkunden und Registrierungsprozesse in der Türkei über unsere Kontaktseite erreichen.
